/ Администрация поселения / Завтра администрация поселения проводит «круглый стол» с представителями застройщика «Переделкино Ближнее», УК

Завтра администрация поселения проводит «круглый стол» с представителями застройщика «Переделкино Ближнее», УК

Rate this post

Друзья, приветствую!

Завтра в 10:00 администрация поселения Внуковское по инициативе жителей ЖК «Переделкино Ближнее» проводит публичные обсуждения вопросов в форме  «круглый стол» с представителями застройщика «Переделкино Ближнее», УК «Комфорт Сити» из следующей, согласованной (в уведомительном порядке) со всеми участниками повестки:

ПОВЕСТКА ВСТРЕЧИ «круглого стола» 26.11.2014г. в Администрации поселения Внуковское

1. Вопросы к застройщику

1.1 Ознакомить с Инвестиционным контрактом заключённым Застройщиком и Администрацией Ленинского района. Администрация пос. Внуковское, обладающая копией данных документов в соответствии с п.2 ст.24 Конституции РФ обязана нам его предоставить для ознакомления. Были ли заключены новые Дополнительные соглашения к Инвестиционному контракту и сколько их на данный момент уже подписано.
1.2 Исполнение обязательств по Инвестиционному контракту: строительство школы, организация почтового отделения, почтовых ящиков в уже сданных и заселенных домах, опорного пункта милиции, ФОК и молочной кухни.
1.3 Ознакомить с проектом планировки 3-ей очереди строительства в редакции на сегодняшний день предварительно увязанный с ГУП «НИиПИ Генплана Москвы».
1.4 Приведение сданных домов в порядок, включая придомовую территорию, установку половины лифтов (которых нет вот уже почти полгода).
1.5 Соблюдение требований ГК РФ застройщиком на территории 1 квартала Переделкино Ближнее: пункты мойки колёс, восстановление поврежденного его подрядчиками общедомового имущества (в том числе ст.15 п. 10 Устава Поселения)
1.6 Нарушение застройщиком сроков сдачи домов в эксплуатацию, а так же не предупреждение о переносе сроков строительства.
1.7 Передача введенных сетей в 1 — 4 фазах (по мере сдачи домов в них) городу. На встрече 12.04.2014г. договорились вернуться к обсуждению в конце 2014 года.
1.8 Сроки передачи внутриквартальных дорог в муниципальную собственность.
1.9 Сроки передачи участка под ДОУ в 1-ом квартале в муниципальную собственность.
1.10 Окончательные сроки сдачи Застройщиком бассейна в эксплуатацию в ДОУ 1-ом квартале.
1.11 Социальная инфраструктура в 4-й фазе (ДОУ на 220 мест, школа на 1375 человек под гарантийное письмо застройщика №05-726/12 от 20.06.2012г. о разработке проектной документации по вышеуказанным объектам).
1.12 Компенсация недостаточности площадок для занятий физкультурой и игр для детей с размещением в шаговой доступности (300-500м) от жилых домов спортивно-оздоровительного комплекса и парковой зоны, предназначенных для жителей всей жилой застройки согласно государственной экспертизы №50-1-4-0863-12 от 22 июня 2012г.
1.13 Улучшение транспортной доступности: дорога до Мичуринца, маршрут общественного транспорта, заходящий на территорию ПБ, либо продление действующих маршрутов до ПБ.
1.14 Сроки постановки домов 3 и 4 квартала строительства на кадастровый учет.
1.15 Проведение межевания и передача земельных участков под каждым домом 3 квартала строительства её собственникам в соответствие с законодательством.
1.16 Оплата отопления за период с момента ввода домов 3 и 4 фаз строительства в эксплуатацию до получения ключей.
1.17 Сроки установки индивидуальных приборов учета тепла (ФЗ-261) во всех помещениях домов 3 и 4 фаз строительства.
1.18 Обозначить дату осмотра ОДС и МОП домов 3 и 4 фаз строительства представителями ИГ с участием представителей заказчика.
1.19 Чем вызвана необходимость прохождения и получения негосударственной экспертизы № 50Н-1-8-1067-14 от 13.10.2014г. по 3-му и 4-му кварталу. Сроки предоставления для ознакомления (в офисе продаж в наличии нет).
1.20 Место, вместимость и сроки организации временных плоскостных парковок и их временного освещения в темное время суток для жителей 3-го и 4-го квартала, без учета временного паркинга у Мичуринца.
1.21 После обещанного Застройщиком расширения тротуаров у входных групп в 3 и 4 квартале, не был расширен тротуар входной группы в угловой секции № 2 корпуса 8.
1.22 Во многих сданных квартирах очень сильно отпотевают все стекла. УК «Комфорт Сити» отказывается решать этот вопрос. Сроки устранения Застройщиком данных недостатков.
1.23 На каком основании не устанавливаются боковые капитальные ограждения (не металлические, а именно капитальные!) на общих балконах 5 корпуса 1 фазы? Согласно проектной документации по бокам общего балкона идёт капитальная стена, и только потом металлические ограждения). Сейчас Застройщик установил простые металлические ограждения. Если посмотреть повнимательнее, то в прилегающие к общим балконам однокомнатные квартиры (42,6 и 43 кв.м.) можно с этого же балкона и войти (корзина под кондиционер служит ступенькой). Получается, что все собственники квартир-однушек с 1 по 24 этаж, прилегающих к общему балкону в целях безопасности установят себе решётки.

2. Вопросы к Управляющей компании

2.1 Соблюдение УК ЖК РФ, в части отношения к размещаемым жителями объявлений: вопрос находится также и в компетенции Администрации, поскольку УК, организуя телефонные автодозвоны жителям, вызывая полицию, и привлекая в качестве «боевой силы» подконтрольный себе ЧОП выходит за рамки взаимоотношений в рамках компетенции МЖИ/ГЖИ, а участкового, который бы у нас постоянно находился в районе, у нас пока нет в виду отсутствия опорного пункта. ( в том числе ст.15 п.20)
2.2 Препятствие УК в проведении очных собраний собственников.
2.3 Размещение на своих ресурсах недостоверной информации (например, о выезде и вмешательстве участкового, которого по факту не было)
2.4 Препятствие в допуске интернет-провайдеров, в частности ОАО «Ростелеком» в ЖК «Переделкино Ближнее».
2.5 Сроки предоставления бухгалтерской отчетности, бухгалтерского баланса и договоров с подрядными организациями.

3. Вопросы к Администрации поселения Внуковское

3.1 Вопрос к Администрации по разработанным территориальным транспортным схемам ТиНАО в границах поселения Внуковское.
3.2 Предоставить информацию о строительстве новых дополнительных путей ж/д дороги Киевского направления по территории Внуковского поселения.
3.3 Обсуждение проекта планировки автомагистрали «Солнцево-Бутово-Видное» с учетом мнения жителей ЖК «Переделкино Ближнее».
3.4 Изменение границ поселения Внуковское ТиНАО за счёт включения в свой состав земельных участков номер 50:21:0100211:27 и 50:21:0100211:594 района Ново-Переделкино ЗАО

 

Начало в 10:00, место: поселение Внуковское, пос.Внуково, Внуковское шоссе д.50, зал заседаний (2 этаж). Схема проезда:Администрация поселения - схема проездаМероприятие публичное, поэтому не исключено присутствие СМИ.

С уважением,

Ваша Инициативная Группа

 

21 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

21 Comments
  • 25.11.2014

    Вопросы к застройщику:
    В пункте 1.2. …. почтовых ящиков в уже сданных и заселенных домах. Вопрос по почтовым ящикам лучше перенести в пункт 1.4.

    Vuppi
  • 25.11.2014

    А кто будет присутствовать от ИГ?

    Моряк
    • 25.11.2014

      Привет! ИГ — любой житель/участник долевого строительства района, кому не безразлична ситуация с УК и застройщиком. Из жителей точно буду присутствовать я и несколько моих соседей (Ахматовой 8), Дима от только что сданного 3 квартала, надеюсь приедут и от 2 квартала и других монолитных башен (от дома Анны Ахматовой, 4 приедет на встречу Андрей18). Также я свяжусь с 6 кварталом — есть контакты. А так — публичный круглый стол — он на то и публичный: есть что сказать/донести — welcome. В официальном ответе ограничений на число желающих нет, хоть сам зал заседаний и ограничен (правда в нем легко помещаются 10 наших депутатов и еще человек 5-6 обслуживающего персонала — юристы, секретари, визитеры).

  • 25.11.2014

    Я пропустил, или поднимать самый болезненный на текущий момент вопрос — срыв всех мыслимых и немыслимых сроков завершения строительства 8 и 9 корпусов второй фазы — обсуждать не планируется?

    Anton
  • 25.11.2014

    Спасибо. Действительно пропустил — уж очень много вопросов на повестке.

    Anton
    • 25.11.2014

      Да, вопросов много накопилось.. с апреля месяца этого года. Когда накануне митинга проводила администрация аналогичный «круглый стол». К слову, на том круглом столе Елена Бирюкова (от УК) вела себя по отношению к ИГ весьма вызывающе. Посмотрим, кто будет на этот раз и как себя будет позиционировать. 🙂

      • 25.11.2014

        Как себя будет вести не только Бирюкова, а все в УК, покажет недалекое будущее. С ноября начинается лицензирование: об этом в интервью сегодня на «России 24» давал разъяснения Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
        Учитывая, что Мос Жил Инспекция на жалобы в адрес УК не реагирует, само УК не желает работать в рамках правового поля, следовало бы жалобы направить в адрес М. Меня, может он бы помог «поставить все точки», учитывая его высказывания во время интервью?
        А взимание платы за отопления без учета показаний приборов учета тепла введенных в эксплуатацию фирмой «ТЕХЕМ» — это повод для Министерства строительства и ЖКХ подготовить документы для отказа в выдаче лицензии УК. Только не надо ждать начала мая месяца, когда уже все должны будут иметь лицензии. Для лишения лицензии нужно судебное разбирательство, а для того, чтобы ее не выдавать, судебного разбирательства не требуется.

        Нина
        • 26.11.2014

          МЖИ реагирует на жалобы и даже штрафует УК, но это им «как слону дробинка», потому что у них с точки зрения юридической задница прикрыта (прошу прощения за прямоту, но лексика вроде по Далю 🙂 ): конкурс проведен — проведен, деятельность проводят на основании заключенных с теми, кто не глядя подписывает, договоров… Значит что? Значит — ГПО со всеми вытекающими. Люди ремонт делают и устраиваются на новом месте, в суд, понятное дело, никто не бегает поэтому… пока не бегает… У меня есть контакты более чем 300 жителей ПБ (старался 2 года 🙂 ) и еще столько же из округи… , но всех обзвонить, каждому объяснить…

          • 26.11.2014

            Возможно штрафы МЖИ для УК выглядят как «дробинка для слона»! Но отсутствие лицензии на ведение деятельности по управлению многоквартирными домами — это скорее «конец бизнеса».
            Действительно МЖИ не может иным образом повлиять на УК. Более того, для уплаты штрафов УК все равно соберет деньги с жителей.
            Разница между «МЖИ» и «Министерством строительства и ЖКХ» как раз и заключается в том, что «МЖИ» выполняет только контролирующие функции, а «Министерство» уполномочено распорядительными функциями, в том числе на основании представленных документов от УК (даже в том случае если будет пройдена процедура сдачи экзаменов руководством УК на ведение деятельности в МЖИ) решает вопрос о выдачи лицензии или об отказе в выдаче таковой.

            Нина
  • 26.11.2014

    встреча состоялась. аудио сделали, видео — нет (жаль, но наш видеооператор сегодня быть не смог)

  • 26.11.2014

    Максим, а можно будет почитать краткий дайджест?
    Особенно интересует а. 1.6

    Anton
    • 26.11.2014

      1.6. — застройщик пообещал больше этого не делать (а сделанного не вернешь). 🙂 8,9 2 квартала — сегодня будет ГК. Вечером будут новости, возможно.

  • 26.11.2014

    Спасибо. Будем ждать новостей.

    Anton
  • 26.11.2014

    Сегодня Бирюкова вела себя как Псаки. Бедняжка.

    Glasha
  • 26.11.2014

    Максим, пожалуйста кратко по:
    1.3 Ознакомить с проектом планировки 3-ей очереди строительства в редакции на сегодняшний день предварительно увязанный с ГУП «НИиПИ Генплана Москвы».

    Максимальная высота (этажей) между Б.Пастернака и озером? Хоть что-нибудь известно?

    Vasily
  • Pingback:Мое Переделкино Ближнее

  • 26.11.2014

    Спасибо

    Anton
  • 26.11.2014

    Спасибо!

    Vasily