/ Абсолют недвижимости / Встать! Суд идет! Сегодня наша соседка osero поделилась на форуме образцами исковых заявлений к застройщику ООО «Олета» (Переделкино Ближнее)

Встать! Суд идет! Сегодня наша соседка osero поделилась на форуме образцами исковых заявлений к застройщику ООО «Олета» (Переделкино Ближнее)

Rate this post

Сегодня наша форумчанка osero поделилась образцами исковых заявлений к застройщику ООО «Олета» о взыскании неустойки за просрочку в передаче квартиры. Дело благополучно выиграно, хотя сумму исковых требований снизили почти вдвое (со 115,5 т.р. до 60 т.р.). Ниже мы выкладываем тексты её исковых заявлений.

1 2 3

 

 

Задать вопросы и принять участие в обсуждении можно на нашем форуме в этой теме.

Успехов в судах, соседи!

 

13 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

13 Comments
  • 23.06.2015

    УРРРА!! Даешь правосудие!!! 🙂

    keyf
  • 24.06.2015

    Дело изначально было выигрышным, ибо сроки нарушены, но вот есть один момент — иск подан не по той статье. Т.е. истец предъявил исковые требования имущественного характера, заплатил пошлину, а ему ее снизили по ст.333 ГК. Более того, исковое заявление шаблонное и в нем есть ошибка в самом же начале — договор ДДУ указан неверно.
    В общем к иску не подготовились, поэтому и получили частично.

    Данный иск нужно было подавать по статьям закона о защите прав потребителей и получить 100% исковой суммы, плюс 50% сверх за отказ от удовлетворения требований в досудебном порядке:

    Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    Фролов Сергей
    • 25.06.2015

      Сергей, спасибо за Ваш комментарий. В случае подачи по ЗПП суд не может так же снизить неустойку?

    • 26.06.2015

      Хм… Очень интересный момент.
      Постараюсь на выходных встретиться с юристом, узнаю про этот вопрос обязательно.

      surgutor
  • 26.06.2015

    Снижение неустойки по 333 статье не допускается при подаче иска по ЗОЗПП.

    Фролов Сергей
  • 28.06.2015

    Сергей, иск основан на п.2 ст. 6 фз 214. Разве иск подан не по той статье?
    Какая-то другая норма регулирует ответственность застройщика за нарушение сроков передачи квартиры?
    Вы считаете, что иск о взыскании неустойки может быть неимущественного характера?
    По Вашему мнению, по какой ст. ЗОЗПП следует подавать такой иск? Может быть, по норме за просрочку передачи предварительно оплаченной вещи с 0,5% в день?
    В чем заключается неверность указания ДДУ?
    И с чего вдруг снижение неустойки по 333 не допускается при подаче иска по ЗОЗПП?

    Вы же ссылаетесь на нормы закона и люди думают, что Вы юрист. Вы им пишете то, что им хотелось бы видеть. И делаете это так безапелляционно, что эти люди еще и других начинают убеждать, что все так и есть. А потом им иски суды возвращают.

    PS разве вот что пошлину по ЗОЗПП действительно платить не надо было.

  • 13.07.2015

    Исковые требования должны быть основаны на ст.13 ЗОЗПП — ответственность за нарушение прав потребителя, п.1 и п.2, снижение неустойки согласно ст.333 при подаче иска в рамках статей ЗОЗПП не допускается, за исключением случаев, когда ответчик требует уменьшения суммы неустойки и приводит соответствующие доказательства. Сложная экономическая ситуация, которым оперирует абсолют — это не форс мажор, т.е. застройщик был обязан сделать все возможное для исполнения своих обязательств, т.е. например, закупить необходимое оборудование и материал.

    В 214ФЗ, ст.6 п.2 сказано лишь о способе подсчета суммы неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства. К заключенному ДДУ мы имеем только посредственное отношение в рамках соглашение о переуступке прав, сам ДДУ нами не заключался. Однако поскольку у нас есть право требовать от застройщика передачи нам указанного объекта строительства, то и данная статья по неустойке так же относится к нам. Тем не менее в данном случае мы являемся потребителями товаров и услуг, являемся физическими лицами и приобретаем квартиру для индивидуального использования по назначению, т.е. для проживания.

    Фролов Сергей
  • 21.10.2015

    Друзья, а кто-нибудь знает действующие на сегодняшний день банковские реквизиты ООО «Олета» для подачи заявления об исполнении судебного решения? В моем случае, к сожалению, застройщик в добровольном порядке его не исполняет.

    YakRustam
    • 21.10.2015

      Вообще то по хорошему, когда подаете заявление об исполнении (в ССП), они сами выясняют реквизиты. Но можно и в ЕГРЮЛ запрос сделать.

  • 22.10.2015

    Взыскание возможно осуществить «самостоятельно», без привлечения судебных приставов, для этого необходимо написать в банк заявление с приложением оригинала исполнительного листа, на счету организации открытом в таком банке должны быть денежные средства достаточные для погашения присужденной судебным решением суммы. Поэтому мой вопрос не столько в уточнении банковских реквизитов как таковых (у организации их может быть несколько, в том числе и «пустых»), сколько в уточнении реквизитов (достаточно наименования) банка в котором у застройщика на условный сегодняшний день есть средства. Ответить на него могут те кто судился с застройщиком и взыскал неустойку. Есть кто-нибудь кто готов помочь с этим?

    YakRustam
    • 22.10.2015

      Напишите мне в личку на форуме forum.my-pb.ru , если там зарегистрированы, я могу скинуть контакты таких людей.

  • 23.10.2015

    Спасибо за отклик!

    YakRustam