/ 1 квартал / Важно! Соседи, не принимайте во внимание провокации по поводу проведений собраний собственников!

Важно! Соседи, не принимайте во внимание провокации по поводу проведений собраний собственников!

Rate this post

Уважаемые соседи!

Многие из Вас уже в курсе, что в ряде многоквартирных домов в «Переделкино Ближнее» собственники самостоятельно проводят собрания собственников. Данное право на проведение собраний закреплено в Жилищном Кодексе РФ. Однако, уже при проведении очной части собрания в одном из домов жители столкнулись с провокациями, попытками внести смуту в отношения между соседями и попытками сорвать собрание!

Одновременно с этим, управляющая организация, получившая право заключать договора управления на управление этими домами (но не заключив их по разным причинам со многими собственниками), организовала в то же время параллельные собрания собственников. Цели данного мероприятия вполне ясны:

  1. Запутать собственников и помешать проведению первичных собраний, инициированных собственниками.
  2. Опорочить честь и достоинство соседей, взявших на себя все труды по организации собраний, в том числе и материальные: печатные материалы, временные расходы, репутационные риски и т.д.
  3. Опорочить идею создания ТСЖ в нескольких домах, которые способны заключить прямые договора с подрядчиками на рыночных условиях и прозрачно контролировать расход собираемых с собственников средств.

При этом всецело используется «административный» ресурс управляющей организации по работе с реестром собственников! Следует отметить, что собственники, которые проводят собрания с целью создания ТСЖ в каждом из домов таким ресурсом, как реестр собственников, не обладают. Благодаря чему они находятся в заведомо более проигрышном положении: поскольку для достижения требуемого кворума необходимо 50% голосов собственников, то в большинстве случаев единственный способ уведомить — это вручить собственнику уведомление лично под роспись.

Кроме того, на этажах, в лифтовых холлах, периодически появляются информационные сообщения на официальных бланках управляющей организации, порочащие честь и достоинство собственников — инициаторов собрания. Также размещаются лозунги в стиле «НЕТ ТСЖ. Вас обманывают», которые благопристойно висят несколько дней. Их никто не удаляет (в отличие от информационных уведомлений о собрании собственников, которые размещали жители).

Таким образом, управляющая организация ведет тебя так, как ведут себя террористы при захвате заложников: «захватив» однажды многоквартирные дома к себе в управлению «по праву первой ночи», она не стесняется абсолютно ни в чем, чтобы удержать своих «заложников» или «холопов» в повиновении, не отказывая себе ни в каких способах ведения информационной войны. При этом, согласно официальной информации на портале мэрии, управляющая компания уже оштрафована на 1 млн рублей за несвоевременную уборку снега в январе — феврале этого года. Или это какая-то другая управляющая компания?

Казалось бы, «воевать» можно, демонстрируя рост качества обслуживания, снижение издержек (что, не скроем, является одной из целей, поставленной инициаторами собраний в пользу ТСЖ), пресловутое «открытое забрало», анонсированное одним из её бывших генеральных директоров, однако данная компания и её руководство среднего звена, предпочитает в первую очередь заниматься грязным пиаром в лучших традициях капитализма 19 века.

Следует отметить, что, действуя таким образом, очерняя честь и достоинство жителей — своих же клиентов, руководство среднего звена данной управляющей компании становится на довольно  опасный путь — путь подставить акционеров головного холдинга, а также — курс на серьезную потерю репутации среди своих клиентов собственников. При этом, любые попытки выстроить диалог с данной компанией, начиная с февраля 2013 года, терпят фиаско. Об этом говорят ультимативные ответы Компании в подписанных ею протоколах встреч с инициативной группой в 2013 и 2014 годах.

Вместо заключения: несмотря на полное отсутствие реестра собственников (его единоличные владельцы, согласно заявлению главы поселения, Гусева А.К. — управляющая компания и застройщик) мы совместными усилиями проведем наши собрания собственников! Даже если не будет кворума на этот раз, это всего лишь будет означать последующие собрания до тех пор, пока искомый кворум не будет набран. Параллельно мы будем улучшать наши проекты уставных документов, финансовый план, должностные инструкции, и прочее, внося в них замечания жителей. Скоро мы объявим тендер на выбор подрядных организаций для оказания услуг по содержанию и ремонту в наших домах для того чтобы сделать расходные статьи в наших финансовых планах еще более прозрачными.

Мы действуем строго в рамках Закона и не участвуем в грязном игре и призываем управляющую организацию соблюдать наравне с нами правила деловой этики и Закон: мы живем в стране где действует Закон, а не понятия. Закон — это не только ЖК РФ, но и ГК РФ, Конституция и прочие подзаконные акты. Кроме того, мы открыты для равноправного и конструктивного диалога. Соседей наших мы призываем не поддаваться на провокации: инициаторы собраний открыто на данном сайте разместили информацию о себе и своих расчетах. Там, разумеется, в рассчетах могут быть неточности и ошибки (как они были и в смете управляющей компании, когда она шла на конкурс для отбора по управлению в первых домах). Человеку свойственно ошибаться. Мы на них проактивно реагируем и учтем. Замечания можно направлять нам по электронной почте my.peredelkino@gmail.com, а также оставлять на нашем форуме в профильных темах по домам. Приглашаем к сотрудничеству всех желающих помочь соседей!

О выявленных инцидентах уже сообщено в администрацию поселения, префектуру ТиНАО и ГЖИ по Москве.

 

Данную новость можно обсудить на нашем форуме в этой теме

С уважением,

Инициативная Группа.

 

0 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here