/ Анны Ахматовой д.8 / Почему до сих пор не работают 2 лифта в доме Анны Ахматовой,8?

Почему до сих пор не работают 2 лифта в доме Анны Ахматовой,8?

@Max@ on 29.12.2014 - 19:10 in Анны Ахматовой д.8, Блог
Rate this post

Уважаемые Соседи, добрый день и с наступающими праздниками!

Наверное, многие из вас, возвращаясь домой с детишками или, подвозя материалы для ремонта, интересуются — почему до сих пор не работают лифты с правой стороны, если смотреть от главного входа, несмотря на то, что не так давно мы уже сообщали о пуске одного из этих лифтов. Мы попытались снова разобраться в этой ситуации, и корневая причина (root cause) следующая:

Застройщик «Переделкино Ближнее» ООО «Олета» (ответственное лицо — Гурьев О.И.) не расплатился со своим генеральным подрядчиком МИСК («МД-Строй), а тот, в свою очередь, не расплатился с подрядчиком, занимающимся установкой лифтов в нашем доме — компанией ЗАО «Лифтек» . Лифтек отказался устанавливать оставшиеся 2 лифта и подал в суд на «МД-Строй», а застройщик пригласил другого подрядчика «Лифт Плаза», который вот уже с октября-ноября месяца все никак не может ввести в эксплуатацию эти лифты.  На данный момент установкой лифтов снова занимается ЗАО Лифтек («Лифтек  Видное»).

В итоге лифты так и не доставалась длительное время управляющей компании «Комфорт Сити» в эксплуатацию, в чем она, безусловно, сама виновата, согласившись заселять собственников в дом, который не был до конца доделан под обещания застройщика, чем нарушила один из основополагающих пунктов Договора Управления — управление домом в интересах собственников, а не в интересах застройщика.

Завтра в 10:00 состоится очередная комиссия, на которой будет принято решение — вводить или нет грузовой лифт (второй) и появится информация по пассажирскому лифту. Об этом отдельно проинформируем.

Далее детали для тех, кому интересно узнать больше о ситуации и иметь аргументы в разговоре с управляющей компанией по данному вопросу:

Официальная сторона

1. Управляющая Компания в лице Фокина В.В. делает вид, что проблема не на её стороне, отвечая, что принят в эксплуатацию ровно один (в августе) лифт, а остальные не доделал застройщик. Данный ответ является официальным, указан письменно на фирменном бланке УК за подписью этого самого Фокина В.В.

2. Застройщик официально утверждает, что все лифты введены в эксплуатацию при вводе дома (то есть еще в феврале), а потом их поломали строители-подрядчики собственников или сами собственники. При этом, он, видимо забывает, что еще несколько месяцев и даже сейчас помимо лебедки, его подрядчики разъезжали с мешками шпатлевки и цемента в наших лифтах. При этом за документальными подтверждениями (актами) посылает в управляющую компанию.

3. Управляющая компания в лице главного инженера Пичугина не дает на ознакомление ни один акт, при этом утверждает, что они (акты) составлены, а начальник клиентского отдела Кириллова, при звонке в АДС (аварийно — диспетчерскую службу, 8-499-426-45-45) выяснила, что «жалоб от жителей нет» 🙂

4. Пункты 1 — 3 являются официальными и используются для того, чтобы отчитаться перед МосКомСтройИнвестом, МосГосСтройНадзором и МосЖилИнспекцией (МЖИ). Что происходит в реале: застройщик с помощью своего нового подрядчика пытался (достаточно вяло) кое-как полудоделанные лифты сдать управляющей компании. Управляющая компания под разными предлогами не принимает в эксплуатацию эти лифты. Тут её «понять можно»: это и экономия электроэнергии, и меньше расходов на текущий ремонт/эксплуатацию, и риски остаются на застройщике.

5. МосЖилИнспекция: как известно из знаменитой комедии Н.В.Гоголя «К нам едет ревизор», зачастую у ревизоров с проверяемыми складываются весьма дружественные отношения. Не обошел данный сценарий и наше «Переделкино Ближнее»: инспектор МЖИ по поселению Внуковскому, Рожков Виктор Алексеевич, с его слов, не враг управляющей компании, поэтому отношения (и ответы на наши обращения) у него с этой компанией очень даже позитивные. Он еще месяц назад утверждал что лифт (хотя бы 1 запустят вот-вот), однако ни его участие, ни даже вмешательство зам.начальника МЖИ по ТиНАО к результату пока не привели: он отвечает, обещает, перезванивает, но ситуация не изменяется.

На самом деле:

1. ЗАО «Лифтек» подало иск ЗАО «ЛИФТЕК» к ООО «МД СТРОЙ» о т01.09.2014 на сумму 4 822 688,16 руб, предварительное слушание состоялось по делу 8.10.2014 года (дело № А40-140387/2014*).

2. «МД Строй» (по версии менеджера компании ЗАО «Лифтек») сослалась на задолженность застройщика ООО «Олета»

3. До взыскания задолженности (по версии менеджера компании ЗАО «Лифтек»)  ЗАО «Лифтек» пытался  с застройщиком урегулировать взаимоотношения, даже запустил 4 лифта в соседних домах, однако Застройщик отказался от услуг ЗАО «ЛИФТЕК» в пользу другого подрядчика «Лифт Плаза» и ЗАО «ЛИФТЕК» не смог завершить монтаж лифтов в нашем доме.

4. На 30.12.2014 года (завтра) назначена на 10:00 комиссия, по итогам которой заказчиком (управляющей компанией) будет принято решение о принятие в эксплуатацию одного из двух лифтов и станет известно о запуске (дата и список работ) оставшегося пассажирского лифта. Оказывается, до настоящего времени второй грузовой лифт работал БЕЗ ПРИЕМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕЗАКОННО!

Что делать жителям, чтобы повлиять на ситуацию:

1. Позвонить в АДС УК «Комфорт-Сити» по номеру 8-499-426-45-45, сообщить диспетчеру о проблеме, потребовать заведения заявки в системе: должны вам сообщить номер, дату и текущее время заявки, а также — ФИО принявшего заявку.

2. Позвонить в администрацию поселения Внуковское по номеру 8 (495) 736-61-24, сообщить о проблеме, попросить их связаться с застройщиком. Спустя некоторое время перезвонить — уточнить как двигается вопрос.

3. Написать жалобу в электронную приемную МЖИ, а в случае получения отписки, в которой исполнитель Рожков В.А., о том, что направлен запрос в управляющую компанию, направить жалобу повторно (жаловаться на конкретного исполнителя) на ответ не по существу вопроса.

Именно обращений от многих собственников больше всего боятся как в управляющей компании, как в администрации, так и в МЖИ. Поэтому каждый из Вас, соседи, может внести свою посильную лепту в решение данной проблемы!

*у кого есть возможность, посмотрите, пожалуйста, по картотеке — чем закончилось это судебное разбирательство (дело № А40-140387/2014)

P.S. Собственно, откуда все Выше стало известно: телефон, 2 часа времени и небольшая способность к общению. 🙂

Обновление от 30.12.2014 г 15:55 : коллеги запросили в картотеке данные по судебному разбирательству, собственно, вот оно: А40-140387_14_11_2014_Иск_удовлетворить_полностью. Любопытно, но из материалов дела следует, что подрядчик и не собирался к моменту окончания срока по ДДУ проплачивать установку лифтов в наших домах, ну а оплату «Лифтек» не получал вплоть до 11.2014. Как при этом лифты могли поломать собственники — просто удивительно.

Всех с наступающими праздниками!

С уважением,

Инициативная Группа Жителей

дома ул. Анны Ахматовой, 8

2 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

2 Comments
  • 30.12.2014

    Уточнение: сегодня состоялась комиссия по приемке грузового лифта (второго, который сейчас выключен). На данный момент работы на этом лифте наконец-то начались (после полугодичного простоя), сегодня вечером — завтра утром планируют его окончательно ввести. Однако, примечательно, что УК предыдущие 2 лифта заказывала обшивку, а на этот лифт такого заказа нет. Экономят. 🙂