/ Анны Ахматовой д.8 / Общее собрание собственников в доме Анны Ахматовой д.8

Общее собрание собственников в доме Анны Ахматовой д.8

Rate this post

Друзья, ниже публикуем вопросы вынесенные на повестку общего собрания собственников:

  1. Избрание председателя общего собрания.
  2. Избрание секретаря общего собрания.
  3. Избрание счетной комиссии.
  4. Избрание способа управления многоквартирным домом: управляющая организация, ТСЖ/ЖСК/ЖК, непосредственное управление.
  5. Создание товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (для способа управления – ТСЖ, ЖСК, ЖК).
    Выбор Управляющей Компании (для способа управления – управляющая организация).
    Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ (для способа управления – управляющая организация).
  6. Принятие Положения о Совете многоквартирного дома. Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома (для способа управления – управляющая организация).
    Утверждение Устава товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (для способа управления ТСЖ, ЖСК, ЖК).
  7. Согласование условий договора управления многоквартирным домом (для способа управления – Управляющая организация).
  8. Избрание членов Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома (для способа управления – управляющая организация).
    Избрание органов управления и контроля товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (для способа управления ТСЖ, ЖСК, ЖК).
  9. Установление размера платы за содержание и ремонт жилья, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства (для способа управления – управляющая организация).
  10. Определение собственника, у которого должны находиться технические документы на жилой дом (для непосредственного способа управления).
  11. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.
  12. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее – администратор общего собрания). п.3, части 3 статьи 45 ЖК РФ (приняты 263-ФЗ от 21.07.2014 г)
  13. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. п.4., части 3 статьи 45 ЖК РФ  (приняты 263-ФЗ от 21.07.2014 г).
  14. Определение способа контроля входа в подъезд и контроля секции (ЧОП, консьерж, либо отсутствие контроля).
  15. Определение способа контроля въезда на придомовую территорию (шлагбаум с ЧОП, шлагбаум без ЧОП, либо отсутствие контроля).
  16. Определение надобности установки дополнительных систем защиты (видеонаблюдения) в подъезде (на этажах), на улице.
  17. Определение надобности открытия заваренного мусоропровода в подъезде. Определение срока открытия заваренного мусоропровода в подъезде (в случае принятия решения об  открытия заваренного мусоропровода в подъезде).
  18. О вопросах связанных с интернет провайдерами. Допуск в многоквартирный дом альтернативных интернет провайдеров ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг» (бренд NETBYNET), ОАО «Ростелеком» (торговая марка “Onlime”), ООО “ТК “АНЕКСТЕЛ”, а так же любых иных организаций обладающими соответствующими видами лицензий.
  19. Об установке спутниковой тарелки, и подключении жителей дома к спутниковому телевидению.
  20. Утверждение порядка использования Общего имущества многоквартирного дома (чердаки и подвалы) жителями.
  21. Об определении формы уведомления  собственников помещений  о проведении общих собраний, решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

Напоминаем, что общее собрание собственников в доме №8 по ул. Анны Ахматовой начнётся в 12:00 18 октября 2014 г. около главного подъезда в наш дом.

Сегодня на дверях каждой из квартир расположенных с 11 по 25 этажах были развешаны уведомления об общем собрании собственников, и соответствующей повестки дня. Уведомления на квартирах расположенных с 1 по 10 этаж будут развешаны завтра.

Не забывайте оставлять на главной странице нашего сайта свои контактные данные. Это позволит нам облегчить процесс собрания кворума.

Update:

С документами к Общему собранию собственников Вы можете ознакомиться на странице. Документы размещённые на данной странице будут обновляться по мере их создания.

Замечания, предложения и пожелания касательно драфтов документов Вы можете отправлять на электронную почту sp@my-pb.ru

20 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

20 Comments
  • 26.09.2014

    Друзья, в нашей базе всего около 50-60 контактов жителей нашего дома (без учета тех, что появились с последнего митинга против трассы-дублера МКАД). Срочно требуются помощники в сборе контактов! Также нам нужны контакты тех, кто по какой-либо причине забыл нам их отправить.

    @Max@
    • 26.09.2014

      Максим, а что именно требуется делать в роли помощника по сборам контактов?

      Арсений
      • 26.09.2014

        Сейчас идёт подготовка следующих документов: драфт Устава ТСЖ, Положение о Советет дома, проекты решений и бюллетени для голосований по вопросам вынесенным на повеску дня.
        Помощь нужна как в подготовке данных документов и их обсуждении/внесении предложений и замечаний, так и в сборе подписей (объявления сегодня надеюсь на оставшихся этажах довесим).

        S.P.
        • 26.09.2014

          ОК. Точно могу помочь в плане оформления докуменов, шапочки там всякие и прочее.
          Что нужно чтобы их разработать? Спец. знания какие-то или смертный (я) справится?

          keyf
          • 26.09.2014

            Открыл доступ до Яндекс.Диска, где хранятся документы для проведения ОСС. Помогать нужно кто чем может.
            Если есть контакты соседей, внести их в базу, так же нужно прочитать и в режиме правок (если есть замечания) внести изменения в документы по общему собранию собственников.
            Соседи, которые так же имеют хотят помочь с ОСС, пишите на sp@my-pb.ru

            S.P.
      • 26.09.2014

        Арсений, привет! В роли помощника по сборам контактов требуется получить максимум контактов, которых нет в нашем Excel (который тебе Павел открыл). Это легко сделать, если вы бываете в доме периодически. Сможете помочь? Даже 1-2 контакта могут оказаться решающими для кворума. И еще есть фишка – когда берете контакты, желательно людям говорить, чтобы они собственность оформили к дате ОСС (это даст им право голоса).

        @Max@
  • 26.09.2014

    Ребята, что-то мне подсказывает, что без должной подготовки большинство собравшихся в ответ на заданные вопросы будет потрясенно молчать или кивать… Где взять материалов чтобы подготовиться по вопросам предметно и прийти уже со сформированной точкой зрения?

    + еще один момент: озвученный перечень вопросов можно обсуждать не один день. Какой у нас тайминг?

    + еще один момент: встреча будет у подъезда? Чтобы она имела смысл, насколько я помню, нам нужна половина+1 собственник. Если в учесть, что в доме 299кв, мы должны узреть 150,5 человек. Перед подъездом это немного затруднительно, мне кажется… Какие сегодня цифры по заявившим свое участие?

    Арсений
    • 26.09.2014

      А я и забыл что у меня есть тут аккаунт 🙂 В общем текст выше – мой.

      keyf
      • 26.09.2014

        Кворум собирается по площади, а не по количеству квартир (нужно что бы присутствовали жители которым принадлежит не менее 50% площади квартир. Касательно тайминга, опыт достаточно большой уже имеется проведения митингов, не думаю что выйдем из заложенного времени. По некоторым вопросам времени будет дано много, по другим (по которым вероятно не будет обсуждения), думаю пробежимся быстро. Касательно мест к сожалению сейчас уже поменять нельзя (поскольку объявления вывешены). На будущее, а так же как рекомендации нашим соседям из 4 и 6 домов (да и нам на будущее), думаю можете написать предложения по мету проведения.
        Арсений, к сожалению забыл номер квартиры Ваш. Не могли бы отправить на почту sp@my-pb.ru информацию?

        S.P.
  • 26.09.2014

    Коллеги, по традиции первый ОСС проводится около дома. Если погода будет не очень – это отличный повод решать вопросы повестки дня энергичнее, не устраивая длинных дебатов. Чтобы люди больше были в теме, когда будет готов устав ТСЖ и устав СД – попробуем заказать распечатку по числу квартир и вручать для ознакомления эти документы заранее.

    @Max@
  • 29.09.2014

    Доброе утро, соседи!
    Сегодня распечатаю оставшиеся экземпляры и расклею по квартирам с 10 до этажа. Кто может – просьба помочь. Также пришел к тому, что наше уведомление на щите не читабельно – слишком мелкое, УКашные объявы его забивают. Распечатаю сегодня крупными буквами: Собрание собственников 18 октября в 12:00! Детали (стрелка вниз).

    @Max@
  • 29.09.2014

    А не лучше собрание проводить в будни вечером часов в 20.00. Многие не живут еще в доме и на выходные планы могут быть…

    Ди&Ма
    • 29.09.2014

      Дима, привет!
      В будни придется с 20 до 23. Такой график вечером в будни, есть предположение, отпугнет еще большее количество людей. Как раз и предупреждаем всех за месяц, чтобы большинство успело скорректировать свои планы.

      @Max@
  • 29.09.2014

    Друзья, собрания собственников будут проводиться перед каждым домом в одно и то же время. Формальность нас, жителей, принуждает к тому, чтобы собрания проводились отдельно, по каждому дому: на каждом собрании свой лист голосования, свои прения, своя ревизионная комиссия, которая будет считать проголосовавших. Однако общие вопросы из повестки (например – огораживание территории, контроль доступа), ответы на вопросы предлагается после обсуждения внутри выносить на общее обсуждение, которое предлагается в самом конце.

    @Max@
  • 29.09.2014

    Постораемся быть и да, Макс, вернись на форум, а то там никакого конструктива теперь и конкретики. По ходу тя спецом выживают по абсолютовски :))))) Тут очень не читабельно получать быстро и конкретно интересующую информацию.

    Ди&Ма
    • 29.09.2014

      Сейчас в нашем доме право собственности зарегистрировано в 160 квартирах, из них 47 продают (по данным cian). Понятно, что продают квартиры на которых получено право собственности. Так же понятно, что не стоит ждать соседей которые продают свои квартиры на ОСС, поскольку интереса принимать решения по вынесенным вопросом у них минимально. Следовательно остаётся 113 квартир которые потенциально могут прийти на ОСС (по факту ещё меньше). Что бы был кворум нужно не менее 80 квартир (возможно чуть больше). Нам важен каждый голос, что бы был кворум.

      S.P.
      • 29.09.2014

        Паша, согласно ЖК РФ статье 48.3:

        Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
        будем надеяться, что в продаже в основном – однушки, у которых доля в количестве голосов существенно ниже.

        Распечатал сегодня на 2х сторонах 50 уведомлений и 1 большое – для доски. Сегодня позвонили из 2х квартир нашего дома – оба собственника не придут на ОСС из-за того что в субботу рабочий день. На “заочку” с ними уже договорился.

        @Max@
  • 29.09.2014

    Дима, обязательно приходите с женой на собрание (право собственности обязательно, как и присутствие всех собственников 🙂 ). Здесь мы скоро поднимем базу знаний (надеюсь, Арсений в этом нам таки поможет), станет все суперчитабельно :)))))

    @Max@
  • 30.09.2014

    Час назад в нашем доме снова текла крыша – ручеек приличный в районе угловой двушки с окнами на улицу. Сантехник по вызову пришел через полчаса. За это время светильник успело коротнуть. Причина – застройщик (таджики) выполняли работы по электрике на техэтаже, разбили трубу слива ( метр трубы расплющили) и ….. замотали тряпицей. Из трубы и сифонило…

  • Pingback:Мое Переделкино Ближнее