/ 1 квартал / Нарушение действующего законодательства при выдаче ключей в 1 квартале «Переделкино Ближнее» — как опять :) ?!

Нарушение действующего законодательства при выдаче ключей в 1 квартале «Переделкино Ближнее» — как опять :) ?!

Rate this post

По сообщениям наших соседей в социальных сетях, при выдаче ключей в 1 квартале «Переделкино Ближнее» снова происходят нарушение Закона при выдаче ключей:

  • навязывание аванса за 4 месяца в нарушение Закона о Защите Прав Потребителей (ЗПП)
  • навязывание платы за вывоз КГМ («сопровождение ремонта») (вывоз мусора входит в плату «Содержание и Ремонт», причем виды мусора — ТБО или КГМ выделить достаточно сложно)

В данной ситуации, как и всегда, люди делятся на принципиальных и не очень:

  • оплатить все что требуют, а потом обвинять других в том, что они де сбрасывают в «неоплаченный контейнер» (Стокгольмский синдром)
  • требуют исключить незаконные с точки зрения ЗПП платежи и выдать ключи, однако, находясь, в заведомо более слабой позиции они получают отказ и сталкиваются с шантажом: или ждите и сидите без ключей (= платите «за съем», «за простой», судитесь и тд)
  • ждут 4 месяца (пока застройщик не подпишет акт в одностороннем порядке)

В данной ситуации, если нет возможности/желания ждать, существует альтернатива, которая была в свое время довольно успешно протестирована в соседнем «Солнцево-Парке». Она состоит в том, чтобы при наличии документов на квартиру, которую обязан при завершении строительства передать застройщик по Договору (безотносительно навязываемых условий), произвести при понятых и полиции вскрытие квартиры. Однако в данном случае акта придется ждать некоторое время, будут потеряны замки (которые все равно правда придется менять), затрачено порядка 8-10 т.р. на вскрытие. Кроме того, возможна ситуация, когда застройщик пойдет в суд на дольщика, однако что он сможет там доказать? Что дольщик получил квартиру до подписания акта, причем по приглашению на осмотр застройщика? И какой был нанесен ущерб? В данной ситуации застройщик вряд-ли пойдет в суд (как не сделал он этого и в «Солнцево-Парке»). Тут расчет делается на то, что при прочих равных людям проще заплатить аванс за СиР и за прочий «воздух», чем тратиться на личинки (которые все равно правда лучше поменять).

Желающие обсудить данный вариант заселения и другие варианты по принуждению к соблюдению Закона и воспитанию несколько «оборзевшей», на наш взгляд, структуры в Переделкино Ближнем, могут это сделать на нашем форуме в этой теме.

И еще интересный вопрос — почему бездействует администрация и префектура? Напишем ка мы им 🙂

Инициативная Группа.

 

 

2 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

2 Comments
  • 05.02.2016

    Я из 6 фазы. Ремонт не планирую делать до середины лета, а то и дольше — кризис, все дела. Соответственно мне нет смысла платить за вывоз мусора на 4 месяца вперед с момента получения ключей.
    Но на сайте УК в списке того, что надо взять с собой на приемку черным по белому фигурируют денежные средства. То есть они как бы не особо и скрывают то, что навязывают свои услуги. Кто-то из соседей звонил в УК Комфорт Сити и им сказали, что без платежей ключей не будет.
    Я написала в мосжилинспекцию и в роспотребнадзор… Слабо верю, что УК получит по ушам, но так хочется)

    RedFox
  • 06.02.2016

    Вы не обратили внимание на текст который написан в том же месте, двумя абзацами ниже? Там написано следующее: » Осмотрите в назначенное время квартиру, оплатите аванс за содержание и ремонт жилого помещения, подпишите необходимые документы и получите ключи.». Про необходимость оплаты КГМ ничего не сказано! Из чего можно сделать вывод, что сама УК считает данный платеж сугубо добровольным, при этом занимаются самоуправством. Вот думаю может написать заявление в полицию с целью привлечения их по этой статье Уголовного кодекса РФ.

    Kosta