/ УК КС / Компания ООО «Техем» подтвердила обоснованность применения своих устройств (счетчиков тепла)

Компания ООО «Техем» подтвердила обоснованность применения своих устройств (счетчиков тепла)

berkut on 06.08.2014 - 00:13 in УК КС
Rate this post
Компания ООО «Техем», занимающаяся установкой распределителей (приборов учета тепловой энергии) предоставила обширную подборку материалов подтверждающих обоснованность применения данных устройств в панельных домах с вертикальной системой отопления.
Сам текст на столько объемен, что выложить его в новостной раздел в полном варианте не представляется возможным.

Также стоит отметить, что организация Застройщиком с участием УК КС работы по установке данных устройств в квартиры жильцов уже подтверждает факт признания и Застройщиком, и УК КС обоснованности применения этих устройств и показаний распределителей при составлении ЕПД (Единый платежный документ).

Из основных моментов предоставленных материалов стоит обратить внимание жителей ЖК «Переделкино Ближнее» на следующее:

Радиаторные распределители тепла предназначены для организации поквартирного учета тепла в жилых зданиях с вертикальной разводкой системы отопления, когда через каждую квартиру проходит несколько отопительных стояков. Применение поквартирного учета тепла совместно с регулированием дает возможность каждому жильцу снижать уровень оплаты за отопление. Экономия оплат в среднем составляет 25–40 %, а у наиболее экономных жильцов – до 70 %.
Жильцы могут сразу определить точный расход, отслеживая показатели распределителей на дисплее в кВт*ч с перечетом их в Гкал (1Гкал = 1163 кВт*ч) в своей квартире.
Радиаторный распределитель тепла предназначен для измерения относительного (пропорционального) количества тепловой энергии, отдаваемого поверхностью каждого отопительного прибора (радиатора) в системе отопления здания. На основе показаний распределителей тепла и общедомового счетчика тепла производится расчет доли потребленной тепловой энергии отдельным помещением (квартирой), в общедомовом потреблении тепловой энергии. Методика расчета индивидуальной доли потребления каждой квартиры утверждена Госстроем РФ (МДК 4–06.2004) и Правилами предоставления коммунальных услуг №354. »
 Заверения УК КС о невозможности выставления правильных сумм при неполном покрытии всех квартир дома приборами учета тепла не состоятельны. 

Расчет потребления тепла от общедомового потребления при 100% установке распределителей с учетом показаний в кВт*ч
Расчет производится следующим образом:
1. Суммируются показания всех распределителей по каждой квартире в кВт*ч за расчетный период (месяц) и переводятся в Гкал.
2. Определяется составляющая на общедомовые нужды (ОДН) по нормативу как разность показаний общедомового счетчика тепла за расчетный период в Гкал и суммы по п.1.
3. Вычисляется доля ОДН в Гкал для каждой квартиры с установленными распределителями пропорционально доле площади квартиры в общей площади здания.
4. Суммируются показания распределителей по п.1 с долей ОДН и умножается на тариф.

При установке распределителей с измерением энергии потребления в кВт*ч не во всех квартирах ОДН на отопление рассчитывается как доля квартиры от норматива ОДН на отопление в соответствии с постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 №306. Поэтому в этом случае возможны точные расчеты затрат на отопление даже при установке распределителей в одной квартире. Расчеты производятся следующим образом:
5. Суммируются показания всех распределителей по каждой квартире в кВт*ч за расчетный период (месяц) и переводятся в Гкал.
6. Определяется составляющая на общедомовые нужды (ОДН) по нормативу как часть от показаний общедомового счетчика тепла за расчетный период в Гкал.
7. Вычисляется доля ОДН в Гкал для каждой квартиры с установленными распределителями пропорционально доле площади квартиры в общей площади здания.
8. Суммируются показания распределителей по п.1 с долей ОДН и умножается на тариф.
9. Суммируются общее потребление тепловой энергии по п.4 по всем квартирам с распределителями.
10. Вычитается сумма потребления по п.5 за расчетный период из показаний общедомового счетчика тепла за этот период. 11.Полученная разница делится на сумму площадей квартир без распределителей и умножается на площадь каждой квартиры и умножается на тариф. Получается плата за тепло по каждой квартире с неустановленными распределителями.

Также стоит обратить внимание жильцов.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных, услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом закон определяет, что УК КС имеет право выставить жильцам в ЕПД суммы только за фактически потребленные и оказанные жильцам энергоресурсы и коммунальные услуги.

Факт отсутствия в квартирах приборов учета тепловой энергии признан Застройщиком как недоделка. Застройщик устраняет данный факт за свой счет в силу требования закона.
В результате применение норматива при расчете за тепло и выставление жильцам сумм, рассчитанных по методике определенной для домов с отсутствием приборов учета как это делает УК КС уже не верно. Жильцы не обязаны платить за недоделки Застройщика при полной оплате со своей стороны всей суммы за квартиру в полном объеме.
Указанные в ЕПД суммы за тепло за май, июнь и июль вовсе противоречат действующему законодательству, в указанные месяцы отопление домов не проводилось, услуга по отоплению в эти месяцы жильцам ЖК «Переделкино Ближнее» не оказывалась и тепло на отопление не тратится. Расчет сумм произведен в нарушение  принятых постановлений Правительства РФ.

3 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

3 Comments