/ 6-я фаза / Итоги встречи ИГ с застройщиком (6 фаза)

Итоги встречи ИГ с застройщиком (6 фаза)

@Max@ on 29.01.2016 - 11:36 in 6-я фаза, Без рубрики
Rate this post

Информация от застройщика, встреча 28.01.2016:
ВВОД И ПОЛУЧЕНИЕ

— 28.01 на 17:00 стройнадзор принял 6 фазу
— завтра застройщик получает ЗОС (заявление о соответствии проектной документации)
— в понедельник, 1 февраля, застройщик получает ввод в эксплуатацию, присваивается номер, сам документ бумажный будет готов через 2 недели
— с 15 по 20 февраля – подготовка актов приема-передачи квартир
— с 20 февраля должны начать присылать смс о готовности квартир, и можно будет звонить и записываться на приемку
— будут выдавать макс по 50 квартир в день, будни и выходные
— как будет проходить выдача: вначале Гурьев убеждал, что все корпуса будут выдаваться сразу, потом по телефону уточнил, видимо все таки по корпусам
-сейчас принято порядка 1500 квартир, это в основном 9,8,7 корпуса, но и частично 1,2,3,5,6 корпуса, они будут доделываться до 15 февраля
— 4 корпус – 15 февраля застройщик смотрит готовность отделки квартир, за 1 день, если квартиры сделаны, с 16 также подготовка актов и уведомление о готовности. Будут передаваться квартиры, которые сделаны. Те, которые не сделаны, будут доделываться и передаваться параллельно по готовности
— окончание заселение – конец апрель – майские праздники
ОТДЕЛКА
-все корпуса кроме 4 – к моменту выдачи ключей МОП доделают, покраска будет одним слоем. Гурьев посоветовал, написать заявку, чтобы вторым слоем пока не красила, а покрасили после заселения, после ремонтов. Но в любом случае, второй слой будет после выдачи квартир. На момент выдачи квартир будет сделано все, кроме: панно, бра и шпон. Панно будет как в 4им корпусе, второй вариант, оно утверждено, по идее подробнее должны еще связаться.
— 4 корпус – на сегодняшний момент сделано: плитка уложена, обои 10%, ламинат 20%, частично санузлы, устанавливаются двери. 2-3 недели на доделку.
— низкий потолок в подъездах – на потолке коммуникации, которые закрываются коробок для эстетики
ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ
— подана заявка на продление, на следующей неделе должен быть
ПО ТЕРРИТОРИИ
— перила на бетонного монстра установят ближе к теплу после ключей
— площадки детские доделают весной (сетки, лавочки, покрытие)
-деревья посадят весной
— школа 5 фаза: до 20 февраля подают тепло, далее отделка и оборудование, к новому учебному году должна быть
ОСВЕЩЕНИЕ
— все работает, просто не все сразу включают.
РАБОТЫ В МОРОЗ
— если что то отвалится, по гарантийке переделают, заверил, что якобы плитка ляжет нормально
НЕДОДЕЛКИ В ОТДЕЛКЕ МОП
— доделают до конца мая
ЛИФТЫ
— они сдаются, есть декларация на лифт, есть паспорт на лифт, застройщик все это передал управляющей компании, управляющая компания заключает договор с организацией, которая специализированно эксплуатирует лифты, договор заключен
— застройщик сдает лифты, подрядчику, который их эксплуатирует
— акты на лифты будут как только будет номер разрешения на ввод домов, так как он вписывается в акт
— проверки проведены
— лифты сейчас работают, на них поднимают двери для установки
— на момент заселения лифты будут работать, они будут обшиты, чтобы не поцарапали, потом по заявлению жильцов обшивка снимется
— по заселении лифты будут отключаться т к при ремонтах при подъеме часто бывают перегрузки и лифты ломаются
— если без оснований отключены лифты – обращаться к Анне – это незаконно
— если лифты будут отключаться по плану, застройщик будет размещать инфу об этом на сайте, в УК, или в домах на инфостендах
— если лифт сломается по гарантийке – его чинят бесплатно. Если докажут, что сломался по вине жителей – тогда могут за брать деньги за ремонт, но это якобы крайние случаи
КОМПЕНСАЦИЯ
— досудебки не будет, только через суд
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
— сейчас заключен договор с Комфорт Сити на 3 месяца
— потом конкурс 2-3 мес
— по тарифам – к офису заселения
— МОЭК менять не будут, невозможно
ДОРОГА И ПАРКОВКИ
— дорога к мичуринцу, в апреле выйдет транспортная схема, пустят автобусы и сделают временный разворот для автобусов у станции
— освещение на въезде – якобы с февраля должны начать делать, были проблемы с подрядчиком
— парковки – платная у первой фазы. Вопрос об оплате – будут думать
— временная парковка на территории 3ой очереди строительства, пока не началась стройка, место было названо расплывчато

 

Инициативная Группа.

2 POST COMMENT
Rate this article
Rate this post

Send Us A Message Here

2 Comments
  • 02.02.2016

    Итого, для подачи документов в суд для начала надо:
    1. Заверить у ОЛЕТЫ письмо, что Я готов получить свои ключи.
    2. Отправить письмо с реквизитами и предложением досудебно урегулировать вопрос (15 рабочих дней)
    3. Заявление в суд с требованием взыскать неустойку по договору (ключи до 31.01) ?

    Всё верно?
    Спасибо.

    Alexandr
    • 02.02.2016

      1. Да, верно. «Уведомление о готовности принять объект долевого строительства», шаблон есть у нас на сайте, тут: http://my-pb.ru/documenti/voprosy-zaseleniya/
      2. Ага
      3. После того, как истекут не 15, а 10 рабочих дней ;), то — да, в суд. Только выберите — какой суд вам удобнее. В Видновский суд не ходите. Подробности читайте у нас на форуме в специальной теме: http://forum.my-pb.ru/threads/obsuzhdenie-kollektivnyx-i-individualnyx-iskov-k-zastrojschiku.470/. Ну и помогите форуму — поделитесь своим опытом. Приглашайте к нам своих друзей, соседей. Давайте вместе отстаивать наши права.